Wer zahlt die Kosten bei einer Abflussverstopfung?

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Zahlen Sie gerne, was Sie nicht zahlen müssen?

Wer muss laut Mietrecht die Kosten bei Rohrverstopfung zahlen?

Muss der Vermieter oder der Mieter die Reinigung verstopfter Abwasserrohre bezahlen?

Grundsätzlich ist der Vermieter verpflichtet eine nicht zu beanstandende Abwasserentsorgung zu garantieren.

Der Mieter sollte stets vor einem Mietvertrag auch den Zustand des Abflusses überprüfen und notfalls auch dokumentieren (Fotos, Video).

In den meisten Fällen verstopfen Abflüsse durch unsachgemäße Benutzung. In diesem Fall trägt der Mieter in einer Mietwohnung die Kosten für die Abflussverstopfung (Verstopfung durch Entsorgung von Damenbinden, Fett, Küchenrollen etc.).

Abwasserrohre gehören, wie alle anderen Installationen (Wasser, Gas, Elektro) zum Bestandteil des Mietobjekts. Der Vermieter muss dem Mieter die Installationen in einem gebrauchsfähigen Zustand überlassen und den Zustand auch aufrechterhalten. Der Mieter hat seine Pflichten, wie z.B. die regelmäßige Überwachung der Abwasseranlagen.

Ein weiterer Grund für eine Abflussverstopfung kann sein, dass die Rohrleitung veraltet ist. In diesem Fall können wir das mithilfe einer Kamera-Untersuchung feststellen. Mit der modernsten und weltbesten Kamera sehen Sie innerhalb kürzerster Zeit die Ursache im Rohr.

Wir empfehlen stets weitere Schritte mit dem Vermieter gemeinsam oder in Rücksprache mit dem Vermieter zusetzen. Das erspart späteren Ärger und zusätzliche Kosten.

Die Kosten der Verstopfung zahlt fast immer die Haftpflichtversicherung des Vermieters. Für den Mieter können Schadensansprüche entstehen, wenn die Verstopfung nicht fahrlässig oder grobfahrlässig verursacht wurde.

Wer zahlt schlussendlich?

Mieter ? Nein

Vermieter ? Nein

Versicherung ? Ja

Empfehlung:

Lassen Sie es gar nicht erst zu einer Verstopfung kommen. Vereinbaren Sie mit uns eine jährliche Überprüfung. Vermeiden Sie unangenehme Gerüche und teure Folgeschäden.

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